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📌 부동산 등기부등본이란?
등기부등본은 부동산의 소유권, 근저당, 전세권 등 권리관계를 기록한 공식 문서입니다.
집이나 토지를 거래하거나 임대차 계약을 맺을 때 반드시 확인해야 하는 문서이죠.
🏡 "진짜 주인이 맞는지", "빚이 잡혀 있는 집은 아닌지" 확인하는 유일한 수단입니다.
💸 등기부등본 무료열람 가능한가요?
정답은 부분적으로 ‘예’입니다.
공식 사이트인 **인터넷등기소(iros.go.kr)**에서는 **유료(열람 700원)**이지만,
다음과 같은 경우에는 무료 열람도 가능합니다.👇
✅ 부동산 등기부등본 무료 열람 가능한 3가지 경우
1️⃣ 부동산 중개업소 요청 시
- 실제 매물 상담을 받는 중이라면
중개업자가 무료로 등기부등본을 열람하거나 출력해 제공하는 경우가 많습니다.
2️⃣ 은행 대출 상담 시
- 전세자금대출, 주택담보대출 상담 시
은행 측에서 무료로 조회해줍니다. (대부분 자동 연동 시스템)
3️⃣ 법원 방문 열람
- 관할 등기소(법원) 방문 시,
단순 열람은 무료, 다만 **출력물은 유료(1000원)**일 수 있어요.
🖥️ 인터넷등기소에서 유료 열람하는 방법 (정확하고 빠름)
무료 열람이 어렵다면, 다음과 같이 700원으로 간단하게 열람할 수 있습니다.
- 인터넷등기소 접속
- 메뉴 중 부동산 등기 → 열람하기 클릭
- 주소 검색 → 부동산 선택
- 열람수수료(700원) 결제
- PDF 화면으로 실시간 확인 가능 (저장 가능)
💡 회원가입 없이도 열람 가능, 출력 시에는 1,000원 추가
📋 등기부등본 열람 시 꼭 확인할 항목
구분내용확인 목적
| 소유자 | 현재 명의인 | 계약 대상자와 일치 여부 확인 |
| 갑구 | 소유권 관련 내역 | 이전 소유자, 소유권 변경 이력 |
| 을구 | 담보, 전세권 등 | 근저당, 가압류, 전세권 유무 확인 |
⚠️ 등기부등본에 근저당이나 가압류가 있다면 계약 전 반드시 확인해야 합니다.
⚠️ '무료 열람' 광고 사이트 주의하세요
최근 ‘무료 등기부등본 열람’ 문구로 사기성 민간 사이트가 늘고 있습니다.
- ❌ 주민번호 입력 요구
- ❌ 유료 전환 유도
- ❌ 개인정보 유출 우려
👉 반드시 **공식 인터넷등기소(iros.go.kr)**에서 열람하세요!
✅ 정리 요약
구분무료 열람 가능 여부비고
| 부동산 중개업소 | 가능 | 매물 확인 시 요청 |
| 은행 대출 상담 | 가능 | 대출 전 사전 열람 |
| 법원 등기소 방문 | 부분 가능 | 출력 시 유료 |
| 인터넷등기소 | 유료 (700원) | 가장 정확하고 빠름 |
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