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안녕하세요! 오늘은 부동산 거래, 건축 계획, 개발 사업 등에 꼭 필요한 토지이용계획확인원 발급 방법을 정리해드리겠습니다.
토지이용계획확인원은 해당 토지의 용도지역, 건폐율, 용적률 등 개발과 이용에 관한 중요한 정보를 담고 있어, 부동산 관련 업무에서 필수 서류입니다.
✅ 토지이용계획확인원이란?
- 토지의 용도지역, 지구단위계획, 도시계획시설, 개발제한구역 여부 등을 확인할 수 있는 문서
- 국토교통부에서 관리하며, 토지 이용 및 건축 가능 여부를 판단하는 기초 자료
- 부동산 거래, 건축 인허가 신청, 개발 사업 시 필수 제출
📲 토지이용계획확인원 발급 방법
1. 온라인 발급 (정부24)
- 정부24 홈페이지 접속
- 검색창에 ‘토지이용계획확인원’ 입력
- 발급 신청 클릭 → 공인인증서 로그인
- 토지 소재지 입력 후 확인원 발급
👉 즉시 열람 및 출력 가능
2. 온나라부동산포털
- 온나라부동산포털 접속
- 토지이용계획 열람 → 프린트 출력 가능
3. 오프라인 발급
- 가까운 시·군·구청 민원실 방문
- 토지 소재지 주소 확인 후 발급 신청
- 현장 즉시 발급 가능
💰 발급 수수료
- 온라인 발급 : 무료 (열람·출력 가능)
- 오프라인 발급 : 1부당 1,000원 내외 (지자체별 상이)
⚠️ 유의사항
- 토지이용계획확인원은 열람용과 **제출용(공문서)**으로 구분됨
- 제출용 발급 시 반드시 관인 날인 확인 필요
- 최신 계획은 지자체 도시계획 부서에 문의해야 함
📌 결론
토지이용계획확인원 발급 방법은 정부24, 온나라부동산포털을 통해 온라인으로 간단히 확인할 수 있으며, 필요 시 관할 지자체 민원실에서 공문서 형태로 발급받을 수 있습니다.
👉 부동산 거래나 건축 계획이 있다면, 반드시 미리 발급받아 토지 이용 제한사항을 확인하세요!
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